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  • 小高層和洋房有哪些區別?現在11層小高層為什么叫洋房呢?
    來源:科極網 發布時間:2022-09-28 17:40:21

    小高層和洋房有哪些區別

    1、建筑形態不同:洋房的高度一般是4-5層,不會超過6層,一樓大多會贈送陽臺或者露臺。而小高層一般是7--11層,建筑更高。

    2、容積率不同:容積率越大,樓層之間的距離就越小,居住起來會感到擁擠,房子的采光也會受到影響。其中小高層的容易率2.8-3.0之間,而洋房的容積率在1.2-1.5之間,比小高層要小一倍,居住起來更加舒適。

    3、地段不同:洋房有休閑度假的質,所以一般在環境較好的郊區,而小高層一般是滿足大多人的出行方便問題,所以一般在距離超市、商場較的市中心或者次市中心。

    4、價格不同:在相同的地段下,洋房因為居住更舒適,又帶有花園,戶型方正所以總價格會更貴,物業費也更貴。

    5、公攤面積不同:洋房大多數是一梯兩戶,公攤面積大概10%左右,而小高層大多數是兩梯四戶,公攤面積可以達到20%。

    現在11層小高層為什么叫洋房呢

    11層的小高層樓房只要達到洋房的標準,也可以稱作是洋房,主要是看這個樓房的外形設計與小區內的基本設施。11層的洋房是比較少見的,一般情況下洋房都是6層以下多層板式建筑,建筑風格比較明顯,項目綠化率高,密度小,是舒適度僅次于別墅的一種住宅。

    標簽: 小高層和洋房有哪些區別 小高層和洋房哪個好 選洋房還是選小高層 現在11層小高層為什么叫洋房呢 同一個小區買洋房好還是小高層好

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